Перейти к содержимому


Добро пожаловать на форум ЖК Люберцы 2015 (Квартал 2) от Самолет-Девелопмент, новостройка в г. Люберцы вблизи метро Некрасовка

Свернуть чат Чат Открыть чат во всплывающем окне

@  Missand... : (23 Январь 2019 - 18:09) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Inna : (07 Декабрь 2018 - 15:41) Чат Телеграм ЖК Люберцы http://t.me/lubercychat
@  Inna : (05 Октябрь 2018 - 22:27) Видеосъёмка Люберцы 2017-2018
@  Житель : (03 Октябрь 2017 - 13:32) Администрация поздравляет Urist с Днём Рождения!
@  Житель : (25 Сентябрь 2017 - 11:56) Администрация поздравляет VisheBoga с Днём Рождения!
@  Житель : (16 Сентябрь 2017 - 12:12) Администрация поздравляет Annna с Днём Рождения!
@  Житель : (15 Сентябрь 2017 - 12:30) Администрация поздравляет seregin с Днём Рождения!
@  Житель : (23 Август 2017 - 10:35) Администрация поздравляет Regina с Днём Рождения!
@  Житель : (11 Август 2017 - 15:36) Администрация поздравляет VIAR с Днём Рождения!
@  Житель : (05 Август 2017 - 17:32) Администрация поздравляет Юрий Артиков с Днём Рождения!
@  Житель : (21 Июль 2017 - 12:22) Администрация поздравляет Ой. с Днём Рождения!
@  Житель : (05 Июль 2017 - 08:53) Администрация поздравляет Uchisun с Днём Рождения!
@  Житель : (04 Июль 2017 - 12:35) Администрация поздравляет Smeshinka с Днём Рождения!
@  Житель : (02 Июль 2017 - 11:14) Администрация поздравляет BrigadePro с Днём Рождения!
@  Житель : (01 Июль 2017 - 16:46) Администрация поздравляет laraiurievna с Днём Рождения!
@  Житель : (14 Июнь 2017 - 14:55) Администрация поздравляет NasPi с Днём Рождения!
@  Житель : (12 Июнь 2017 - 17:13) Администрация поздравляет skameykin22 с Днём Рождения!
@  Житель : (05 Июнь 2017 - 12:58) Администрация поздравляет KingArtur с Днём Рождения!
@  Житель : (04 Июнь 2017 - 13:59) Администрация поздравляет onebr с Днём Рождения!
@  Житель : (28 Май 2017 - 15:05) Администрация поздравляет #Alex# с Днём Рождения!
@  Житель : (28 Май 2017 - 15:04) Администрация поздравляет Alex31 с Днём Рождения!
@  Житель : (24 Май 2017 - 11:52) Администрация поздравляет Veronika с Днём Рождения!
@  Inna : (09 Май 2017 - 12:51) WhatsApp Video 2017 05 09 At 13.32.59(1)
@  Житель : (05 Май 2017 - 13:41) Администрация поздравляет Владислав с Днём Рождения!
@  Житель : (30 Апрель 2017 - 08:33) Администрация поздравляет MrSobak с Днём Рождения!
@  Житель : (30 Апрель 2017 - 08:33) Администрация поздравляет Саратовчанин с Днём Рождения!
@  Житель : (28 Апрель 2017 - 13:10) Администрация поздравляет NikolayZ с Днём Рождения!
@  Житель : (24 Апрель 2017 - 11:29) Администрация поздравляет Анна с Днём Рождения!
@  Житель : (20 Апрель 2017 - 18:26) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (20 Апрель 2017 - 10:42) Администрация поздравляет patriotka с Днём Рождения!
@  Inna : (16 Апрель 2017 - 14:40) a44246b3 d728 4a9f 8003 b385624a438d
@  Житель : (14 Апрель 2017 - 08:37) Администрация поздравляет Ownrealtor с Днём Рождения!
@  Житель : (07 Апрель 2017 - 10:57) Администрация поздравляет soovmaric99 с Днём Рождения!
@  Житель : (05 Апрель 2017 - 08:58) Администрация поздравляет Оттокар с Днём Рождения!
@  Житель : (28 Март 2017 - 09:18) Администрация поздравляет Vika с Днём Рождения!
@  infoeok : (27 Март 2017 - 11:14) привет
@  туся : (19 Март 2017 - 19:20) Вчера закончили ремонт в ванной комнате р
@  Житель : (08 Март 2017 - 11:32) Администрация поздравляет Ecolog с Днём Рождения!
@  Житель : (04 Март 2017 - 11:11) Администрация поздравляет elza с Днём Рождения!
@  Владими... : (04 Март 2017 - 10:31) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Житель : (03 Март 2017 - 10:27) Администрация поздравляет Елена007 с Днём Рождения!
@  Житель : (28 Февраль 2017 - 09:56) Администрация поздравляет Nadia с Днём Рождения!
@  Виктор... : (19 Февраль 2017 - 11:02) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Житель : (04 Февраль 2017 - 09:41) Администрация поздравляет Nastyaya90 с Днём Рождения!
@  Житель : (02 Февраль 2017 - 09:07) Администрация поздравляет kitman12390 с Днём Рождения!
@  Житель : (28 Январь 2017 - 05:11) Администрация поздравляет batmanov-n@yandex.ru с Днём Рождения!
@  Житель : (25 Январь 2017 - 18:28) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (22 Январь 2017 - 10:05) Администрация поздравляет Светлячок с Днём Рождения!
@  Житель : (19 Январь 2017 - 11:23) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (11 Январь 2017 - 10:39) Администрация поздравляет anna с Днём Рождения!

Фотография
  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 49

#41 OFFLINE   Ownrealtor

Ownrealtor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 83 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 19:25

Микрорайон Красная горка Люберцы. Реалии и туманные перспективы.
Продолжается застройка 8А квартала нашего микрорайона. Как известно, здесь планируется возвести пять 25-этажных жилых корпусов, общеобразовательную школу и детское дошкольное учреждение.
Как всегда, темпы возведения жилых корпусов намного опережают все остальное. Окончание строительства всех объектов намечено на конец 2017 года. Хочется отметить, что до сих пор не открылась многострадальная поликлиника, перенесена дата открытия детского сада в 7А квартале.

Читать далее

Еще много интересного в группе и на сайте

image.jpg


С уважением, Евгений.


#42 OFFLINE   Ownrealtor

Ownrealtor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 83 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 10 Октябрь 2015 - 13:59

Старт продаж в новом корпусе. Ну когда же финиш?

ПИК начал реализацию квартир в 29 корпусе. Типовой дом серии КОПЭ-М-Парус будет располагаться рядом со своими "братьями" 27 и 28 корпусами в 8А квартале микрорайона Красная горка. Отсутствие "трешек" уже никого не удивляет, так как политика ПИК давно понятна.

Читать далее

image.jpg


С уважением, Евгений.


#43 OFFLINE   Ownrealtor

Ownrealtor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 83 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 17:24

В ожидании заселения. Снова проблемы и пути их решения.
Покупатели квартир в 40-х и 50-х корпусах очень рассчитывают на скорейшую сдачу своих домов и получение заветных ключей. Сейчас многое зависит от подрядных организаций, которые делают благоустройства придомовых территорий. Читать статью 

Другие свежие новости в группе и на сайте.

Om1clGB2hyI.jpg


С уважением, Евгений.


#44 OFFLINE   Ownrealtor

Ownrealtor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 83 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 13 Декабрь 2015 - 20:17

ЖК «Люберцы 2015» и мкр. «Красная Горка»: сравниваем новостройки в Люберцах.
Материальная сторона вопроса не всегда является решающей при выборе жилья в новостройках. Жилые комплексы Подмосковья предпочитают в том числе те, кому надоел безумный ритм городской жизни, суета и загазованный воздух. Нередко для проживания выбирают Люберцы. Подмосковный город расположен не так далеко от Москвы, инфраструктура здесь достаточно развитая, а цены на жилье доступные. Редакция порталаNovostroy-M.ru попросила Тайного покупателя сравнить две новостройки - ЖК «Люберцы 2015-2016» от «Самолет Девелопмент» и мкр. «Красная Горка» от ГК «ПИК».
Очень полезная информация для тех, кто стоит перед выбором или кому просто интересно! Ссылка

Много других новостей в группе

JSnVAw6LChY.jpgsqlNYez1VHI.jpg


С уважением, Евгений.


#45 OFFLINE   Ownrealtor

Ownrealtor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 83 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 13 Декабрь 2015 - 20:19

Скоро заселение! 

Официально! Разрешение на ввод в эксплуатацию трех новых корпусов 40А, 40Б и 41 получено! Поздравляем новоселов! 

Все новости на сайте и в группе

image.jpg


С уважением, Евгений.


#46 OFFLINE   Ownrealtor

Ownrealtor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 83 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 23 Январь 2016 - 15:13

Инвестиционные квартиры, как чемодан без ручки. 
По докризисным ценам продать невозможно, а со скидкой – жалко. 

Квартиры, купленные про запас в тучные годы, ныне превратились в обременительный актив, который дорого содержать и невозможно продать по докризисным ценам. Несмотря на это, основная часть инвесторов все еще не готова расстаться с «нажитым непосильным трудом» с хорошей скидкой, упуская тем самым реальные возможности умножения капитала. 

Тревожные перспективы рынка недвижимости. 
Ситуацию на рынке недвижимости в настоящее время определяют два основных тренда. Во-первых, снижение платежеспособного спроса из-за падения доходов населения – рецессия, высокая инфляция и т. п. очень сильно ударили по среднему классу. Во-вторых, рост предложения: такого объема жилья в продаже в московском регионе не было за все 20 с лишним лет существования рынка. 

Читать полностью: http://www.irn.ru/news/104277.html 
Все самое акутальное в группе https://vk.com/ownrealtor.

K1UEAi7Tw7Q.jpg


С уважением, Евгений.


#47 OFFLINE   Ownrealtor

Ownrealtor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 83 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 16 Февраль 2016 - 15:53

Почти под крышу возвели корпуса 26, 28, 29. Это Вам не ФОКи строить...  Больше фото в группе https://vk.com/ownrealtor

Ajlx_-uLHOY.jpg


С уважением, Евгений.


#48 OFFLINE   Ownrealtor

Ownrealtor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 83 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 13 Май 2016 - 09:58

Хочется послушать аргументы людей, которые выбрали или склоняются в пользу того или другого ЖК в г. Люберцы. Преимущества, плюсы/минусы и т. д. Может через опрос поможем людям определиться.
Выскажи свое мнение здесь https://vk.com/ownre...135987_1537/all

Источник https://vk.com/ownrealtor9S8oy82QXvQ.jpg


С уважением, Евгений.


#49 OFFLINE   Ownrealtor

Ownrealtor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 83 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 19 Июль 2016 - 17:20

С 15 июля выдача свидетельств о регистрации права собственности в России прекратилась.

С 15 июля вступили в силу новые поправки в закон, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

С этого момента возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако свидетельства, которые были выданы до указанной даты, менять не надо, и в целом изменения не создадут проблем гражданам, которые хотят купить или продать свои объекты.

 

Источник https://vk.com/ownrealtor

TsfyeIo8_Oo.jpg


С уважением, Евгений.


#50 OFFLINE   Ownrealtor

Ownrealtor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 83 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 11 Октябрь 2016 - 13:02

"Сколько стоит моя квартира?"

Любой специалист рынка недвижимости подтвердит, что именно этот вопрос клиенты задают чаще всего. Понятно, почему этот вопрос так важен и волнителен. Во-первых, это связано с финансами. Есть боязнь продешевить. Во-вторых: если занизить цену квартиры, есть опасность, что не получится эффективно решить жилищный вопрос, потому что не хватит средств. В-третьих: если завысить цену, то решение жилищного вопроса просто отодвигается на неопределённый срок.

Экспертами были разработаны проверенные временем технологии предварительной оценки жилья. Почему предварительной? Потому что окончательную предельно точную цену квартиры даёт только сам рынок. Есть старая риэлторская мудрость английских специалистов по работе с недвижимостью: «Квартира может стоить ровно столько, сколько за неё готов, сможет и захочет заплатить покупатель». Это истина во все времена и во всех странах, в том числе и в России. Но, тем не менее, любой собственник жилья перед тем, как публично обнародовать своё объявление о продаже недвижимости, хочет прицениться. К примеру, предлагаю вот такую технологию определения стоимости жилья.

1.Оценить состояние рынка. Рынок недвижимого имущества в России, а особенно в Московском регионе, невероятно чутко реагирует на множество внешних факторов. Сезонность, состояние экономики, курсы валют иностранных государств, изменения цен на энергоносители, международные спортивные события. Например, Олимпиада или Чемпионат Мира по футболу), пресловутые санкции, и т. д. В зависимости от сезона, размера ставки по ипотеке, значения ключевой ставки — выходить на рынок нужно либо по заниженной цене и в процессе ее повышать. Либо по завышенной цене и в процессе ее снижать. Необходимо постоянно внимательно следить за тенденциями развития и изменений в разных сегментах рынка недвижимости, в разных районах города и области.

2. Анализ конкурентов. Нужно, используя доступные интернет-площадки, посмотреть, по каким ценам выставлены квартиры, схожие по расположению, типу дома, метражу, планировке и пр. Особенно полезно будет получить информацию об объектах, которые стоят в продаже давно, которые были недавно проданы, и, если получится узнать, по какой цене они были проданы. Тут необходимо сделать важное уточнение. Информация, полученная из открытых источников, обычно содержит лишь сведения о пожеланиях («хотелках») других собственников жилья. Более точная информация о реальных сделках с конкретными объектами и действительными ценами продаж обычно доступна только для профессиональных участников рынка московской недвижимости.
3. Следующий принципиально важный шаг – это создание списка конкурентных преимуществ предлагаемого к продаже объекта: инфраструктура района, парковочные места, консьерж (если есть), чистота подъезда и лифта, транспортная доступность, вид из окна, планировка, и мн. др. На стоимость квартиры влияет примерно 100-120 критериев. Этот список поможет «набрать очки» при назначении правильной цены квартиры.

4. Если вовремя не оценить перспективу развития района, можно допустить ошибку, которую потом трудно исправить. Поэтому имеет смысл с вниманием отнестись к новостям о районе, в котором расположена квартира. Необходимо внимательно читать местную прессу, следить за публикациями в интернете, регулярно посещать собрания, которые проводят представители власти с жителями. Именно там можно узнать о планах администрации города и района о строительстве новых автомобильных дорог и развязок, станций городского наземного или подземного транспорта, о сносе или реконструкции домов, о планах по строительству или сносу социально значимых объектов, и т. д.

В конце мы ещё раз повторим основную мысль, с которой мы сегодня начали. Первоначальная оценка квартиры носит предварительный характер. Цену продаваемой квартиры определяет не риэлтор и не собственник. Ее определяет только покупатель. Квартира стоит ровно столько, сколько за нее готовы заплатить. Сделать так, чтобы квартира была продана по максимальной рыночной цене — является основной задачей специалиста по работе с недвижимостью.

 

Источник https://vk.com/ownrealtor

 

RH_lx2QyojI.jpg


С уважением, Евгений.





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных