Вопросы к Застройщику

[Житель]

Взято из чата, чтобы не потерялось создаю тему Вопросы к Застройщику.

 

 

@  Самолет Групп : (14 Январь 2015 - 19:38)  Доброго вечера!

@  Самолет Групп : (14 Январь 2015 - 19:39)  Мы зарегистрировали официальный акаунт застройщика. Можете обращаться со всеми вопросами, постараемся оперативно отвечать!

@  ТвойДруг : (14 Январь 2015 - 19:43)  @ Самолет Групп - это коллективный разум всех менеджеров компании? ;-) Отвечать будет любой свободный менеджер?

@  Самолет Групп : (14 Январь 2015 - 19:45)  Нет, это одно ответственное лицо)

@  ТвойДруг : (14 Январь 2015 - 19:45)  @ Самолет Групп, вопрос: на каком этапе строительства появится возможность просмотра личных площадей? Или до самой выдачи к лючей пускать не будут?

@  Самолет Групп : (14 Январь 2015 - 19:47)  Вообще до момента ввода в эксплуатацию площадка является строительным объектом, на котором действует режим. Свободный доступ противоречит технике безопасности.

@  ТвойДруг : (14 Январь 2015 - 19:49)  Слышал, что Вы будете организовывать свою УК на объекте, когда появятся подробности по этому вопросу. Когда начнется строительство детского садика? парковки?

@  ТвойДруг : (14 Январь 2015 - 19:50)  Пожалуйста уточните срок старта 2 очереди? Когда откроется ее старт продаж?

@  Самолет Групп : (14 Январь 2015 - 19:51)  Завтра будет выездное совещание на объекте. Подобные вопросы уже поступали и я их все адресую ответственным руководителям. Ответы сразу же опубликую тут и в группе в ВК

@  Самолет Групп : (14 Январь 2015 - 19:51)  Скоро)

@  ТвойДруг : (14 Январь 2015 - 19:51)  Остается в планах установка общей входной системы фильтрации воды, поступающей в наш ЖК

@  Самолет Групп : (14 Январь 2015 - 19:54)  Уточню завтра и этот вопрос в том числе

@  ТвойДруг : (14 Январь 2015 - 19:57)  Еще пара вопросов: планируется ли силами застройщика соединить ул. Липчанского, которая направлена в сторону нашего ЖК от будущего метро дорогой? Или ждать когда это сделают Люберцы? Планируются ли переговры с властями Люберец о пуске городского транспорта в наш ЖК для обеспечения транспортной доступности жителей 1-ой очереди к "большой земле"?

@  ТвойДруг : (14 Январь 2015 - 19:59)  Спасибо, с нетерпением будем ждать ответов. Надеюсь, не подведете, Вы и так уже большие Молодцы!)

@  ТвойДруг : (14 Январь 2015 - 20:02)  http://www.dsk1ko.ru...a/visualhotels/ - обновилась панорама (зима) от ДСК с видом от метро в т.ч. до нашего ЖК

@  Самолет Групп : (14 Январь 2015 - 20:05)  Все записал, завтра постараюсь собрать все ответы.

@  Самолет Групп : (14 Январь 2015 - 20:06)  Кстати, мы наняли нового фотографа, профессионального. Фото теперь будут значительно лучше, в том числе и фото внутренних работ

@  ТвойДруг : (14 Январь 2015 - 20:06)  Спасибо, ждем

 

[Житель]

Dmitry : (15 Январь 2015 - 09:18) хотелось бы узнать, кому продан 2-ой корпус и что там будет? Предусмотрены ли на певых этажах наших домов магазины?

[Житель]

@  Dmitry : (15 Январь 2015 - 09:26) подскажите еще пожалуйста как на стройплодке осуществляется уход за бетоном в зимнее время, на сколько мне известно у вас его не прогревают

[Самолет Групп]

Друзья, отвечаю на Ваши вопросы одним письмом: 

Планируется ли силами застройщика соединить ул. Липчанского, которая направлена в сторону нашего ЖК от будущего метро дорогой? Или ждать когда это сделают Люберцы? 

Так как данный участок не принадлежит компании «Самолет» то строить на нем мы не имеем права. Мы понимаем, что такая дорога будет очень удобной для жильцов, поэтому мы уже начали переговоры с Администрацией города о возможности строительства данной дороги, нашими силами. 

Планируются ли переговоры с властями Люберец о пуске городского транспорта в наш ЖК для обеспечения транспортной доступности жителей 1-ой очереди к "большой земле"?

Разумеется, мы такие переговоры ведем и сделаем все от нас зависящее. 

Слышал, что Вы будете организовывать свою УК на объекте, когда появятся подробности по этому вопросу.

Организация УК это вынужденная мера продиктованная Законодательством необходимая для ввода дома в эксплуатацию. После ввода в эксплуатацию, опять же согласно букве закона, жильцы сам вправе выбрать как управляющую компанию так и поставщиков услуг (интернет, уборка территории, охрана и тд). Мы со своей стороны постараемся сделать все, что бы жители остались довольны качеством оказываемых нами услуг. 

Когда начнут продажу машиномест, известны ли ориентировочные цены?

Строительство гаражей начнется строго по графику. В данный момент проект проходит необходимую экспертизу. По ценам пока точную информацию дать не можем. 

Появится ли вместе со сдачей домов какая-то инфраструктура? Магазинчики, салоны красоты и т.п. 

В рамках проекта предусмотрены коммерческие помещения внутри Жилого комплекса. Мы максимально заинтересованы в грамотном подходе к этому вопросу. Данные помещения будут сдаваться в аренду, поэтому сами жильцы могут принять участие в развитии внутренней инфраструктуры. 

Сдержит ли застройщик обещание построить детский сад, школу, парковки вместе с первой очередью застройки? 

Застройщик все свои обещания сдержит) Строительство детского сада начнется уже в феврале. Вся социальная инфраструктура будет построена нами согласно графику строительства. Однако стоит принять во внимание, что такие учреждения как д/с или школа передаются нами на баланс города и решение о начале их функциональной деятельности принимает город. Обычно это происходит после достаточной заселенности дома или микрорайона. 

Будет ли какое-то озеленение? Или так и будем жить среди коробок на поле?

Конечно. Все дома будут введены в эксплуатацию вместе с детскими площадками, ландшафтными работами. Все как вы видели на картинках на нашем сайте. 

Если появились новые или дополнительные вопросы - пишите. 

На вопрос о втором корпусе и бетоне отвечу завтра, дополнительно
 

[ТвойДруг]

Вопрос о фильтрации воды остался без ответа. Качество воды в кране очень важная составляющая, влияющая на здоровье граждан, проживающих в домах. Не забудете установить?

 

Также не услышал ответа на вопрос о сроках старта второй очереди.

Сразу же тогда в догонку: сроки начала переноса ЛЭП, и куда планируется перенести. Каким способом (наземным, подземным).

 

Лифты какой компании предусмотрены в нашем ЖК? Уверен, что контракты уже подписаны, и данные есть.

 

Сроки строительства школы, поликлиники, торгового центра, спортивного центра? Сроки благоустройчства прибрежной зоны Черного озера?

[Самолет Групп]

Вопрос о фильтрации воды остался без ответа. Качество воды в кране очень важная составляющая, влияющая на здоровье граждан, проживающих в домах. Не забудете установить?

 

Также не услышал ответа на вопрос о сроках старта второй очереди.

Сразу же тогда в догонку: сроки начала переноса ЛЭП, и куда планируется перенести. Каким способом (наземным, подземным).

 

Лифты какой компании предусмотрены в нашем ЖК? Уверен, что контракты уже подписаны, и данные есть.

 

Сроки строительства школы, поликлиники, торгового центра, спортивного центра? Сроки благоустройчства прибрежной зоны Черного озера?

Вопросы по фильтрации воды как и другие технические вопросы я завтра буду обсуждать с Директором по строительству, у него информация более точная. Он фанат своего дела, может часами рассказывать все мельчайшие подробности. Заодно у него узнаю по ЛЭП и лифтам. 

 

По старту второй очереди, я вам писал в чате: скоро) У нас все идет согласно графику или чуть быстрее. 

 

Сроки строительства социальной инфраструктуры будут четко обозначены в графике строительства. Я попросил дизайнера на основе подписанного графика строительства сделать инфографику где все эти моменты будут отображены в удобном для восприятия виде. Вы в последующем можете просто сверять график с еженедельным фотоотчетом. 

 

Благоустройства линии озера также укажем в графике, хорошо что подали идею. 

 

[Самолет Групп]

Друзья, отвечаю на следующие ваши вопросы: 

Есть ли в планах установка фильтрации воды? 

Да, в каждой квартире будет установлен индивидуальный фильтр. 

Осуществляется ли на стройке уход за бетоном в зимнее время? 

Конечно, согласно действующим нормам и правилам осуществляется его укрытие и нагрев в соответствии с технологическими картами. В случае отклонения от норм такой бетон сразу списывается и не идет в строительство. 

Будет ли перенесен ЛЭП? 

Да, к весне 2016 г. уже ни каких ЛЭП в районе не будет точно. 

Будет ли гарантийный срок у отделочных работ?

Да, гарантийный срок 3 года. 

На какой высоте будут расположены розетки? 

Все электротехнические работы производятся согласно принятым нормам и правилам, проект согласован с Энергонадзором. ваши розетки будут на высоте 1 метр 5 см.

[ТвойДруг]

Спасибо за ответы, правда уточнений не получил: ЛЭП под землю спрячут или по границе ЖК пустят?. Видел где-то на картах, что она может пройти в районе дороги на Железнодорожный. Перенести и поставить ее перед окнами 5, 7 и 8 дома - не есть хорошо.

Итак, что там с лифтами?

[ТвойДруг]

Тут вот подумал на счет фильтра на воду, это какой же индивидуальный фильтр будет? Это то, что перед сливным бочком ставят?, а ля ситичко?. Так таким только ловят осколки ржавчины от старых труб. А как же хлор, ртуть и тяжелые металлы?.... Уточните на счет системы фильтрации.

[Самолет Групп]

Спасибо за ответы, правда уточнений не получил: ЛЭП под землю спрячут или по границе ЖК пустят?. Видел где-то на картах, что она может пройти в районе дороги на Железнодорожный. Перенести и поставить ее перед окнами 5, 7 и 8 дома не есть хорошо.

И так что там с лифтами?

ЛЭП убираем не мы, а город как именно он их перенесет мы пока не знаем. Но перед домами его точно не будет, для того и переносим. 

[Самолет Групп]

И так что там с лифтами?

На этой неделе будет отдельно информация

[Dmitry]

Помнится на сайте была информация "wi fi в каждой квартире", подразумевается точка доступа??? Еще хотелось бы узнать в соответствии с графиком, в какой последовательности будет производиться выдача ключей? 

[Мираж]

Меня интересует вопрос по остеклению балконов и лоджий, на последних фотографиях в 4 корпусе хорошо просматриваються несколько фасадов остекления. Или застройщик сам еще не определился с остеклением? Красивей всего смотриться нижняя часть матовая или белая, верхняя прозрачная. А лучше провести опрос пользователей форума

[Vika]

Уважаемый Самолет, на нашем форуме был выложен чертеж 5-го дома в формате .pdf с указанием размеров квартир (там указана не только площадь, но и ширина комнат).

 

Не могли бы Вы выложить такие планы и для остальных домов? Ведь они наверняка есть в Вашем распоряжении.

[Самолет Групп]

Друзья! Очередная порция Ваших вопросов нашла свои ответы: 

1. Меня интересует вопрос по остеклению балконов и лоджий, на последних фотографиях в 4 корпусе хорошо просматриваться несколько фасадов остекления. Или застройщик сам еще не определился с остеклением? Красивей всего смотрится нижняя часть матовая или белая, верхняя прозрачная. А лучше провести опрос пользователей форума

Несколько разных фасадов на фотография видно потому что сейчас идет выбор вариантов и цветовой гаммы. Окончательный выбор будет сделан в ближайшее время. 

2. мне тут еще вопросов надавали по внутреннему устройству задам от своего имени
1) Сколько проводов от щитка пойдет на кухню? Ну и в ванную конечно.
2) Электрощиток будет в квартире?

Согласно принятым нормам и правилам. Проект согласован со всеми контролирующими организациями. 

3) Что за фильтр в каждой квартире вы имели ввиду? Который накручивается на труду при входе трубы в квартиру?

Пока точно информации нет, скоро появится. 

4) Планируются ли консьержки в доме? Или охрана?

На усмотрение УК. После заселения вы как собственники вправе как выбрать УК так и услуги которые она оказывает. 

5) Напрашивается установка забора по границе 2 квартала. Есть ли такие планы?

Есть

3. Подъездное освещение какое планируется? Энергосберегающее или диодное? 

Еще не обсуждали

4. В договоре написано , что окна ПВХ ! А откосы какие будут? Просто штукатуренные и трескаются и выглядят со временем ужасно, плюс разность материалов , а гарантия 3 года ...Боюсь по этому поводу забибикают....У нас то надеюсь будут пластиковые ?))))
Чувствую вопросы как пузырьки в ванной будут всплывать )))))

Если мы даем гарантию, значит уверены в качестве работ которые выполняем )

5. Можно ли вносить изменения в документацию , за свои деньги . Ну допустим захотелось мне добавить розеток дополнительных или добавить интернет розетку или телевизионную , а может и телефонную добавить .Что бы потом не переделывать.Как будет выглядеть , ну допустим так ...Я называю квартиру , мне показывают план -схему, где , что будет располагаться.Я вношу изменения , высоту , доп розетки и т.д. Потом считают по гуманным ценникам и вуаля...

Это влечет за собой внесение изменений в согласованный Энергонадзором проект. Вы представляете себе сроки согласований по каждой квартире отдельно?  Получайте ключи и делайте для себя, как удобнее именно Вам. 

6. Будет ли свет на балконе или это неслыханная роскошь ? Многие потом выводят провода для освещения , почему бы не сделать сразу. Хотя бы провод вывести

Далеко не все хотят иметь освещение на балконе, поэтому мы опираясь на мнение большинства такую опцию не закладывали. 

7. Самолет , подскажите, а какой будет отделка подъездов ?Будет в подъездах разные виды отделок ? В альбоме указано несколько видов, не хотелось бы разноцветную мозаику (

Сейчас идет выбор отделки. Мозайки скорее всего не будет)

8. Уважаемый Самолет, на нашем форуме был выложен чертеж 5-го дома с указанием размеров квартир (там указана не только площадь, но и ширина комнат).
Чтобы Вы поняли о чем я говорю, прикрепляю один из этих файлов Не могли бы Вы выложить такие планы и для остальных домов? Ведь они наверняка есть в Вашем распоряжении.

Возможно чуть позже я их выложу. Просто на просто руки не доходят (

[ТвойДруг]

Ну что там на счет 700 метров от метро? на 02.02.15 информация на офф. сайте попрежнему висит. Или вы и не думаете исправлять? зачем врать? "рядом с метро" и то так нагло не звучало бы....

[Vika]

Да! Уважаемый застройщик, измените пожалуйста информацию о близости метро. Мы все уже не раз воспользовались яндекс-картами да и многие были на строящемся объекте и все мы прекрасно понимаем что 700 метров нет и в помине. Ну не верите нам - проверьте сами, хотя бы линейкой на яндекс-картах))) Мы уже много раз просили, измените информацию, или вообще уберите, т.к. надпись "700 метров до метро" является заведомо ложной информацией. Но вы почему то не реагируете на наши просьбы.

[ТвойДруг]

Просьба к представителю застройщика: пожалуйста сделайте фотографии полупанорамных окон 16-17 этажей изнутри

[Vika]

Кажется застройщик перестал посещать наш форум.

[sven]

Кажется застройщик перестал посещать наш форум.

а зачем ему посещать  если почти все продано? Теперь очередь покупателей- посещать форум и ждать))

[Самолет Групп]

Кажется застройщик перестал посещать наш форум.

Не перестал, все внимательно читаем. Основное общение ежедневное у нас на форуме в ВК

[alex309]

Друзья, отвечаю на следующие ваши вопросы: 

 

Есть ли в планах установка фильтрации воды? 

 

Да, в каждой квартире будет установлен индивидуальный фильтр. 

 

Осуществляется ли на стройке уход за бетоном в зимнее время? 

 

Конечно, согласно действующим нормам и правилам осуществляется его укрытие и нагрев в соответствии с технологическими картами. В случае отклонения от норм такой бетон сразу списывается и не идет в строительство. 

 

Будет ли перенесен ЛЭП? 

 

Да, к весне 2016 г. уже ни каких ЛЭП в районе не будет точно. 

 

Будет ли гарантийный срок у отделочных работ?

 

Да, гарантийный срок 3 года. 

 

На какой высоте будут расположены розетки? 

 

Все электротехнические работы производятся согласно принятым нормам и правилам, проект согласован с Энергонадзором. ваши розетки будут на высоте 1 метр 5 см.

НУ И КАК ТАМ ДЕЛА С ЛЭП????