Стоит ли покупать? Плюсы и минусы.

[Житель]

Как я вижу

 

Плюсы:

В будущем Метро Некрасовка

Цена

Монолитно-кирпичный дом

Квартира с полной отделкой

Договор по 214-ФЗ

Земля в собственности

 

Минусы:

Неблагоприятная экология (2 МСЗ)

Стройка в поле

Неизвестный Застройщик

 

 

 

добавляем сюда плюсы и минусы, которые смущают вас

 

 

 

[Liliana]

Нет в продаже квартир,придерживают до поднятия цен?

[Житель]

Нет в продаже квартир,придерживают до поднятия цен?

Скорее всего так

[ТвойДруг]

Думаю, что цена уже не плюс, а вот стройка в поле, позволю себе не согласиться, это не минус, половина строек так строится, через 5 лет точно никакого поля не будет.

К плюсам отнесу близость Салтыковского лесопарка и наличие водоема на территории жк, наличие страховки

[ТвойДруг]

Мое мнение к покупке: трешки, двушки-однозначно да, однушки - пока еще да, но в октябре-ноябре цены будут уже как у всех, поэтому есть смысл подождать выхода какого-нибудь новенького жк.

[Ой.]

 Напишу для клубней инфу по экологии! У меня ооочень близкий человек работает в федеральной  службе по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды.

Были частые жалобы на запахи.Они сделали  замеры на мусор заводе.Так там даже под европейскии стандарты все проходит. Говорят на мкаде хуже!

 А эколог не так часто работает как многие думают. да и он все стандарты выдерживает.

 

Говорят запах всетаки от полей аэрации и свалок.

[Оленька]

Моя история с попыткой покупки квартиры в ЖК Люберцы 2015….

Итак, начнем с самого начала… Увидела данное предложение, когда квартира в 30 кв.м, да еще и с отделкой стоила 2.6 млн. – отличное предложение подумалось мне тогда… Иду в банк (тогда данная постройка была аккредитована только Ханты-Мансийским банком) 1 июля со всем комплектом документов, пишу заявку на ипотеку на 2.9 млн. (вдруг что…), проходит буквально 3-4 дня мне одобряют заявку, но вот неудача – у застройщика стоп продаж и повышение цен. Ну что ж… всё бывает…только вот цена квартиры уже составляет 2.96 млн. Менеджер от застройщика сетует -  мол нужно переоформить ипотечную заявку, т.к.  стоимость квартиры больше, при этом умалчивает, что в этом случае, сравнительно небольшую разницу, я могу доплатить наличными, что я бы тогда и сделала… Снова в банк заявка уже на 3.2 млн. У застройщика забронировали квартиру. В этот же день позвонили из банка и сообщили, что заявка одобрена, а подтверждение выслано застройщику. Неделя прошла на телефоне банк – застройщик – банк, т.к. подтверждение банк так и не выслал. Понедельник: застройщик подтверждает действующую бронь и пока не полученное подтверждение, созвонилась с банком просила руководителей, на что сотрудник слезно обещал выслать подтверждение к утру вторника. Вторник: банк сообщает, что все-таки отправили подтверждение, застройщик подтверждает получение, но по какой-то непонятной причине самовольно, именно в это утро снимает бронь моей квартиры… Какое совпадение…!!! Далее следует стоп продаж и снова повышение цены на квартиру уже до 3.4 млн. при этом не гарантирует, что с момента брони квартиры (когда покупатель уже готов внести деньги) до момента ее реальной продажи (этот срок застройщик по какой-то непонятной мне причине откладывает) цена останется той же. Что это…? Злой рок…? Не «моя» квартира…?  - решайте сами. Но у меня сложилось стойкое ощущение, что меня разводят на деньги, как следствие в окончательном итоге отказ от покупки квартиры у данного застройщика. И это я еще я не описываю, что застройщик то толком никому не известен…

[ТвойДруг]

Оленька, с самого начала уже была ошибка менеджера. Она должна была Вас предупредить, что одобренную сумму можно добавить, увеличив первоначальный взнос. Я так делал, меня предупредил менеджер. Увы, очень жаль.

[YFF]

Здравствуйте!

О своем опыте покупки квартиры в ЖК "Люберцы 2015" я написала на Отзовике - "о странностях застройщика и использовании материнского капитала на покупку квартиры"

В целом мое мнение положительное, но без отрицательных моментов, конечно, не обошлось.

Договор на руки получен (зарегистрированный), цена однушки 35 кв.м. получилась около 2,750 млн.руб. 

Добавлю, что отделку в шоу-руме видели, впечатление произвела приятное. Дверь от Легран, а вот межкомнатные подешевле, но в целом сносно. На кухне и в комнатах на стенах обои. Ламинат смотрится прилично, розетки у пола внизу.

Стройка активная, кранов куча - думаю, достроить должны. Жаль только, что с ценами и наличием квартир такая засада...

 

Недалеко за примерно такие же деньги, что сейчас в самолете, открыты продажи у Мортона - ЖК "Люберецкий". Но там срок сдачи позже и без отделки, зато до МКАД и метро ближе гораздо, через дорогу от мкрн. Кожухово (по другую сторону горы от Некрасовки)...

[Житель]

Добрый вечер!Отзыв понравился. Вот это улыбнуло 

Где-то читала, что ЖК "Люберцы 2015" - это бизнес-класс. Но бизнес класс с таким количеством однушек - это по меньшей мере странно

 

[YFF]

 

Добрый вечер!Отзыв понравился. Вот это улыбнуло 

Где-то читала, что ЖК "Люберцы 2015" - это бизнес-класс. Но бизнес класс с таким количеством однушек - это по меньшей мере странно

 

 

Спасибо ) 

[Ой.]

Экология улучшается) минусов все меньше а этажей все больше)

[Ecolog]

Экология улучшается) минусов все меньше а этажей все больше

Я согласен с Вами. Экология сейчас стала немногим лучше в районе жк, Некрасовки, мкр. Кожухово чем была около 5 лет назад. Все благодаря огромному резонансу обращений граждан, проживающих в указанных районах. Тем не менее за качество воздуха, уровнем шума, обустройством природы необходим контроль.

[ТвойДруг]

Заводы только месяц назад закрылись, очистные только начали усовершенствовать. Экология неумолимо будет улучшаться. Очень надеюсь, что салтыковский лес не вырубят. Это будет легкими нашего микрорайона.

[Серг]

Я купил потому что была хорошая цена.

[Igor]

Хочу купить , но в раздумьях .

[Compot]

Почитал здесь. Тоже могу сказать что стройка в поле это даже хорошо, в дальнейшем будет развиваться инфраструктура. Экология устраивает. А вот засада с оформлением даа, не знаю ошибка ли менеджера, но я тоже считаю,что это такой способ обдуривания людей, я уже имел опыт перед покупкой квартиры и все эти нюансы не в первой. Так же первый взнос увеличил,всё обошлось

[ТвойДруг]

Хочу купить , но в раздумьях .

Никто за Вас не решит этот вопрос. Здесь все, кто уже купил и у каждого своя причина почему. Единственное, что можно сказать с уверенностью в 99% - что стройка не встанет.

[Lena]

Тоже думаем, вопрос денег, что лучше купить:

1 вариант: внести первоначальный взнос,  взять ипотеку, и купить в ЖК «Люберцы 2015».

2 вариант: сразу оплатить 100%  в ЖК «Родники», и жить без долгов.

в ЖК «Родники», 1комн.кв. за 2млн.руб.

http://rodniki-dom.ru/

 

P/s – ....раки маленькие за три рубля, или раки бОльшие, но за пять рублей.

[Sweetlana]

к минусам я хочу отнести еще ЛЭП. они со всех сторон. ЖК прям окружены ими. с одной стороны прям очень сильно и близко... даже не знаю нормально ли это. 

а когда все дороги построят, то совсем рядом будет проходить платная дорога. 

вообще Люберцы всегда считались самым грязным в экологическом плане местом. и капотня не так уж далеко, и свои свалки, и мусоросжигательный завод, и захоронения ТБО.

 

меня пока привлекает цена, относительная близость метро

 

но насколько опасна близость с леп? и крупные дороги вроде с 2-х сторон даже будут проходить, если я не ошибаюсь.

[Sweetlana]

еще котельная рядом. что тоже плохо...

[alex309]

к минусам я хочу отнести еще ЛЭП. они со всех сторон. ЖК прям окружены ими. с одной стороны прям очень сильно и близко... даже не знаю нормально ли это. 

а когда все дороги построят, то совсем рядом будет проходить платная дорога. 

вообще Люберцы всегда считались самым грязным в экологическом плане местом. и капотня не так уж далеко, и свои свалки, и мусоросжигательный завод, и захоронения ТБО.

 

меня пока привлекает цена, относительная близость метро

 

но насколько опасна близость с леп? и крупные дороги вроде с 2-х сторон даже будут проходить, если я не ошибаюсь.

 

По НЕПОДТВЕРЖДЕННЫМ данным линию ЛЭП хотят убрать под землю... но есть большие сомнения как технические так и экономические, возможно это такая "замануха" застройщика, как и в Томилино было... 

[alex309]

или в Красково, не помню уже точно...

[Vika]

Официальный ответ из МОЭСК о переносе ЛЭПа
 

Вынос воздушной линии 220 кВ из зоны жилой застройки в районе г. Люберцы и Некрасовка (Люберецкие поля аэрации) будет осуществлять застройщик. Технические условия, выданные застройщику, предусматривают вынос воздухом. По срокам выполнения работ советуем Вам обращайтесь к застройщику – ОО «Авеста-Строй», по адресу: г. Москва, Стрельбищенский пер. д. 30, стр.1А, телефон: 8(495)644-00-74.
Дополнительно сообщаем, что воздушную линию 500 кВ в эксплуатирует "Московское ПМЭС "ПАО ФСК ЕЭС", следовательно по вопросам выноса данной линии Вам необходимо обратиться в данную организацию, по адресу: г. Москва, ул. Бибиревская, 10, корп. 1, телефон: 8(495) 234-73-00.

 

 

Из письма видим: тех условия для линий мощностью 220кВ предусматривают вынос воздухом ... ни слова по закапывание под землю... А по поводу линии мощностью 500кВ была информация, что нет технической возможности закапывать такие линии.

Так что линии закапываться не будут!

[Larissa]

к минусам я хочу отнести еще ЛЭП. они со всех сторон. ЖК прям окружены ими. с одной стороны прям очень сильно и близко... даже не знаю нормально ли это. 

а когда все дороги построят, то совсем рядом будет проходить платная дорога. 

вообще Люберцы всегда считались самым грязным в экологическом плане местом. и капотня не так уж далеко, и свои свалки, и мусоросжигательный завод, и захоронения ТБО.

меня пока привлекает цена, относительная близость метро

но насколько опасна близость с леп? и крупные дороги вроде с 2-х сторон даже будут проходить, если я не ошибаюсь.

Думаю что близость с ЛЭП очень даже опасна, это ведь сильное электромагнитное поле, и ничего хорошего для здоровья тут быть не может. Как раз поэтому мои родственники сомневаются, стоит ли сюда переезжать. Я конечно хотела бы, чтобы они жили поближе ко мне - но по вышеуказанным причинам не могу настаивать, чтобы они брали квартиру именно здесь. Теперь они уже заинтересовались таким вопросом, как продажа квартир в Можайске http://www.stupin-an.ru/basa/flats , потому что там экологическая обстановка гораздо лучше. Может быть они и правы, тем более что у них довольно солидный возраст и есть свои критерии выбора жилья.